3 Impasse des Fauvettes, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Fauvettes, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Village Thermal.
4 niveaux - 80 parkings - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 992 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Fauvettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Impasse des Fauvettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Fauvettes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Fauvettes se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 44.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Fauvettes à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Fauvettes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
