13 Impasse du Parc, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 641 €

de 3 037 € à 4 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse du Parc, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 641 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 13 Impasse du Parc, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0860 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges de la basilique romaine à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 154 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 216 mètres

Ventes au 13 Impasse du Parc

Les 0 ventes au 13 Impasse du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse du Parc dans son marché local

Prix du 13 Impasse du Parc par rapport à la voie

Sur Impasse du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 13 Impasse du Parc se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse du Parc par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Parc se situe 13 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 15.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains(4,015 €)

Impasse des Peupliers, 34540 Balaruc-les-Bains(3,975 €)

Avenue Raoul Bonnecaze, 34540 Balaruc-les-Bains(3,645 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.