1 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 452 €

de 3 912 € à 4 904 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 452 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°1213 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges de la basilique romaine à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 378 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Plan des Marsouins

Aucune vente n'a été recensée au 1 Plan des Marsouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Plan des Marsouins dans son marché local

Prix du 1 Plan des Marsouins par rapport à la voie

Sur Plan des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 1 Plan des Marsouins se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Plan des Marsouins par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plan des Marsouins se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 23.94 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Capucines, 34540 Balaruc-les-Bains(3,542 €)

Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains(4,547 €)

Rue du Lavoir, 34540 Balaruc-les-Bains(3,552 €)

Impasse de la Vise, 34540 Balaruc-les-Bains(4,599 €)

Biens en vente à proximité du 1 Plan des Marsouins

Les biens actuellement en vente autour du 1 Plan des Marsouins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.