1 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Plan des Marsouins, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plan des Marsouins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plan des Marsouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plan des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plan des Marsouins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plan des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plan des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plan des Marsouins dans son marché local
Prix du 1 Plan des Marsouins par rapport à la voie
Sur Plan des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 1 Plan des Marsouins se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plan des Marsouins par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plan des Marsouins se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 85.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plan des Marsouins à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Plan des Marsouins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
