Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 884 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Plan des Marsouins dans son marché local
Prix Plan des Marsouins par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements Plan des Marsouins se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 85.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Plan des Marsouins à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Plan des Marsouins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Plan des Marsouins
Les ventes enregistrées Plan des Marsouins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Plan des Marsouins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Plan des Marsouins
Adresses Plan des Marsouins
Retrouvez ci-dessous les adresses Plan des Marsouins, classées par tranches de numéros.
