4 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan des Marsouins, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 378 mètres
Ventes au 4 Plan des Marsouins
Les 2 ventes au 4 Plan des Marsouins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan des Marsouins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan des Marsouins dans son marché local
Prix du 4 Plan des Marsouins par rapport à la voie
Sur Plan des Marsouins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 4 Plan des Marsouins se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan des Marsouins par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Plan des Marsouins se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 72.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
