2 Rue des Alizes, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 687 €

de 3 021 € à 3 862 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Alizes, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°1 et de 16.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 2 Rue des Alizes, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0664 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robinson à 443 mètres
- Ecole élémentaire Lou Planas à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alizes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Alizes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Alizes par rapport à la voie

Sur Rue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 2 Rue des Alizes se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Alizes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alizes se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 2.64 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Serpentin, 34540 Balaruc-les-Bains(3,613 €)

Rue des Ecoles, 34540 Balaruc-les-Bains(3,490 €)

Avenue du Bassin de Thau, 34540 Balaruc-les-Bains(3,456 €)

Impasse des Roches Rouges, 34540 Balaruc-les-Bains(3,746 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Alizes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Alizes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.