2 Rue des Gynériums, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gynériums, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue des Gynériums, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gynériums
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gynériums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gynériums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gynériums, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gynériums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gynériums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gynériums dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gynériums par rapport à la voie
Sur Rue des Gynériums, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Rue des Gynériums se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gynériums par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gynériums se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 24.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
