1 bis Rue des Sophoras, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Sophoras, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 192 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Sophoras
Les 2 ventes au 1 bis Rue des Sophoras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Sophoras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Sophoras dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Sophoras par rapport à la voie
Sur Rue des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 1 bis Rue des Sophoras se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Sophoras par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Sophoras se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 49.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Sophoras à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Sophoras est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
