13 Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 052 €

de 3 877 € à 4 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 13 Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0666 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robinson à 1042 mètres
- Ecole élémentaire Lou Planas à 1025 mètres

Ventes au 13 Rue du Labech

Les 0 ventes au 13 Rue du Labech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Labech dans son marché local

Prix du 13 Rue du Labech par rapport à la voie

Sur Rue du Labech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 13 Rue du Labech se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Labech par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Labech se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 28.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chardonnerets, 34540 Balaruc-les-Bains(3,799 €)

Rue du Marin, 34540 Balaruc-les-Bains(4,210 €)

Rue des Palombes, 34540 Balaruc-les-Bains(3,850 €)

Chemin du Mas du Padre, 34540 Balaruc-les-Bains(4,180 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Labech

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Labech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.