Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 715 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Labech dans son marché local
Prix Rue du Labech par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Labech se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 79.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Labech à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue du Labech est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Labech
Les ventes enregistrées Rue du Labech témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Labech
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 1053 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Labech
Adresses Rue du Labech
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Labech, classées par tranches de numéros.
