16 Rue du Marin, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Marin, affiche un prix moyen de 4 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Marin, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 1027 mètres
Ventes au 16 Rue du Marin
Les 2 ventes au 16 Rue du Marin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Marin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Marin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Marin par rapport à la voie
Sur Rue du Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 16 Rue du Marin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Marin par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Marin se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 79.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Marin à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Marin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
