2 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pioch, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pioch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pioch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pioch, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pioch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pioch par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 2 Rue du Pioch se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pioch par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pioch se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 55.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pioch à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pioch est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
