9 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 397 €

de 2 887 € à 3 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1030 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame-d'Aix à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 295 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 251 mètres

Ventes au 9 Rue du Pioch

Les 0 ventes au 9 Rue du Pioch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Pioch dans son marché local

Prix du 9 Rue du Pioch par rapport à la voie

Sur Rue du Pioch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 9 Rue du Pioch se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Pioch par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pioch se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 5.56 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains(3,454 €)

Place Notre Dame des Eaux, 34540 Balaruc-les-Bains(3,375 €)

Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains(3,889 €)

Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains(3,432 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Pioch

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Pioch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.