2 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°8 et du 7.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0753 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Clavel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Clavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Clavel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Rue Maurice Clavel se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Clavel par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Clavel se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 49.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Clavel à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Clavel est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
