8 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Clavel, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Thermal à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Clavel
Une vente a été recensée au 8 Rue Maurice Clavel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Clavel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 8 Rue Maurice Clavel se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Clavel par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Clavel se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 39.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Clavel à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Clavel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
