17 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 15.5 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 17 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 55 mètres
Ventes au 17 Rue Montgolfier
Les 4 ventes au 17 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 17 Rue Montgolfier se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montgolfier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 53.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
