3 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Notre-Dame-d'Aix à 100 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 132 mètres
Ventes au 3 Rue Montgolfier
Les 0 ventes au 3 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 3 Rue Montgolfier se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montgolfier se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 4.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Montgolfier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Montgolfier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Des Thermes
balaruc les bains 34540
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