9 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montgolfier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 9 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 9 Rue Montgolfier se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montgolfier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montgolfier se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 74.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
