9 Rue Saint Jean, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Rue Saint Jean, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 515 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 9 Rue Saint Jean se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Jean par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint Jean se situe 7 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 39.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
