13 b Avenue de Saint Génies, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue de Saint Génies, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 a mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
À propos du 13 b Avenue de Saint Génies, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 3 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 429 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Avenue de Saint Génies
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Avenue de Saint Génies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue de Saint Génies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue de Saint Génies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de Saint Génies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de Saint Génies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue de Saint Génies dans son marché local
Prix du 13 b Avenue de Saint Génies par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Génies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 13 b Avenue de Saint Génies se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue de Saint Génies par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Avenue de Saint Génies se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et 16.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 12.75 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
