2 Impasse du Fragon, 34160 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Fragon, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 19.83 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Fragon, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 2 logements - 252 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0647 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Piochs à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 554 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Fragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Fragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Fragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Fragon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Fragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Fragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Fragon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Fragon par rapport à la voie
Sur Impasse du Fragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 2 Impasse du Fragon se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Fragon par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Fragon se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et 34.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 2 Impasse du Fragon à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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