2 Avenue Abbe Tarroux, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Abbe Tarroux, affiche un prix moyen de 915 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Abbe Tarroux, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 492 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Abbe Tarroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Abbe Tarroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Abbe Tarroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Abbe Tarroux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Abbe Tarroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Abbe Tarroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Abbe Tarroux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Abbe Tarroux par rapport à la voie
Sur Avenue Abbe Tarroux, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 2 Avenue Abbe Tarroux se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Abbe Tarroux par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Abbe Tarroux se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Abbe Tarroux à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Abbe Tarroux est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
