25 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Auguste Cot, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°54 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 175 mètres
- - Bédarieux à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 160 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Auguste Cot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Auguste Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Auguste Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Auguste Cot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Auguste Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Auguste Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Auguste Cot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Auguste Cot par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 25 Avenue Auguste Cot se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Auguste Cot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Auguste Cot se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Auguste Cot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Auguste Cot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 25 Avenue Auguste Cot à Bédarieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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