3 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Auguste Cot, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°24 et du 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 35 mètres
- - Bédarieux à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 119 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 56 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 180 mètres
Ventes au 3 Avenue Auguste Cot
Une vente a été recensée au 3 Avenue Auguste Cot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Auguste Cot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Auguste Cot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Auguste Cot par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 3 Avenue Auguste Cot se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Auguste Cot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Auguste Cot se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Auguste Cot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Auguste Cot est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
