43 bis Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue Auguste Cot, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 271 mètres
- - Bédarieux à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 260 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Avenue Auguste Cot
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Avenue Auguste Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue Auguste Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue Auguste Cot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Auguste Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Auguste Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue Auguste Cot dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue Auguste Cot par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 43 bis Avenue Auguste Cot se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue Auguste Cot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue Auguste Cot se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue Auguste Cot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue Auguste Cot est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
