16 Avenue Blanqui, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Blanqui, affiche un prix moyen de 756 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Blanqui, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 94 mètres
- - Bédarieux à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 269 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Blanqui, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Blanqui dans son marché local
Prix du 16 Avenue Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 16 Avenue Blanqui se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Blanqui par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Blanqui se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 75.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Blanqui à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Blanqui est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 800 € au 16 Avenue Blanqui à Bédarieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 945 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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