13 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Lodeve, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 614 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lodeve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lodeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Lodeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Lodeve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lodeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lodeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Lodeve dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Lodeve par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodeve, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 13 Avenue de Lodeve se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Lodeve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Lodeve se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 70.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Lodeve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Lodeve est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 13 Avenue de Lodeve à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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