31 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Lodeve, affiche un prix moyen de 864 €/m², identique à celui du n°42 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 919 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Lodeve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Lodeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Lodeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Lodeve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Lodeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Lodeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Lodeve dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Lodeve par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodeve, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 31 Avenue de Lodeve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Lodeve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Lodeve se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Lodeve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Lodeve est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
