42 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Lodeve, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et du 8.24 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 931 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Lodeve
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Lodeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Lodeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Lodeve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Lodeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Lodeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Lodeve dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Lodeve par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodeve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 42 Avenue de Lodeve se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Lodeve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Lodeve se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et -40.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Lodeve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Lodeve est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.5 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
