35 Avenue Jean Jaures, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaures, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 229 mètres
- - Bédarieux à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 277 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 231 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaures, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 35 Avenue Jean Jaures se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaures par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaures se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaures à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaures est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
