40 Avenue Jean Jaures, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Jaures, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 224 mètres
- - Bédarieux à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 233 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 266 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 40 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Jaures, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 40 Avenue Jean Jaures se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Jaures par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Jaures se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Jaures à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Jaures est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
