18 Boulevard Jean Moulin, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Jean Moulin, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 137 mètres
- - Bédarieux à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 180 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 337 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 296 mètres
Ventes au 18 Boulevard Jean Moulin
Les 2 ventes au 18 Boulevard Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 18 Boulevard Jean Moulin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Jean Moulin par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Jean Moulin se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Jean Moulin à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Jean Moulin est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
