4 Chemin de Boudouissou, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Boudouissou, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Boudouissou, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 211 mètres
- - Bédarieux à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 140 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Boudouissou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Boudouissou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Boudouissou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Boudouissou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Boudouissou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Boudouissou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Boudouissou dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Boudouissou par rapport à la voie
Sur Chemin de Boudouissou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 4 Chemin de Boudouissou se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Boudouissou par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Boudouissou se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 62.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Boudouissou à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Boudouissou est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
