1 bis Chemin du Loriot, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Loriot, affiche un prix moyen de 1 185 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Loriot, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 755 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Loriot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Loriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Loriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Loriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Loriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Loriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Loriot dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Loriot par rapport à la voie
Sur Chemin du Loriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 1 bis Chemin du Loriot se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Loriot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Loriot se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 60.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Loriot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Loriot est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 1 bis Chemin du Loriot à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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