25 Chemin du Roc Rouge, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Roc Rouge, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Roc Rouge, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 873 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Roc Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Roc Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Roc Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Roc Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Roc Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Roc Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Roc Rouge dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Roc Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 25 Chemin du Roc Rouge se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Roc Rouge par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Roc Rouge se situe 53.06 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -4.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Roc Rouge à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Roc Rouge est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.7 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
