2 Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Horts et Prats, affiche un prix moyen de 1 177 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
- 11015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 32 mètres
- - Bédarieux à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 100 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 427 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Horts et Prats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Horts et Prats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Horts et Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Horts et Prats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Horts et Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Horts et Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Horts et Prats dans son marché local
Prix du 2 Horts et Prats par rapport à la voie
Sur Horts et Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 2 Horts et Prats se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Horts et Prats par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Horts et Prats se situe 40.96 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Horts et Prats à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Horts et Prats est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 2 Horts et Prats à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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