1 Impasse Puech du Four, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Puech du Four, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Puech du Four, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 171 mètres
- - Bédarieux à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 161 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 313 mètres
Ventes au 1 Impasse Puech du Four
Une vente a été recensée au 1 Impasse Puech du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Puech du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Puech du Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Puech du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Puech du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Puech du Four dans son marché local
Prix du 1 Impasse Puech du Four par rapport à la voie
Sur Impasse Puech du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 1 Impasse Puech du Four se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Puech du Four par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Puech du Four se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 62.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Puech du Four à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Puech du Four est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
