2 Impasse Puech du Four, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Puech du Four, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Puech du Four, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 166 mètres
- - Bédarieux à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 157 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Puech du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Puech du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Puech du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Puech du Four, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Puech du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Puech du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Puech du Four dans son marché local
Prix du 2 Impasse Puech du Four par rapport à la voie
Sur Impasse Puech du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 2 Impasse Puech du Four se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Puech du Four par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Puech du Four se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Puech du Four à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Puech du Four est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 150 € au 2 Impasse Puech du Four à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 329 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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