3 Place de la Mairie, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Mairie, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 178 mètres
- - Bédarieux à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 279 mètres
Ventes au 3 Place de la Mairie
Une vente a été recensée au 3 Place de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Mairie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 3 Place de la Mairie se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Mairie par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Mairie se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 64.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Mairie à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Mairie est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
