9 Place de la Mairie, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Mairie, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 157 mètres
- - Bédarieux à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 229 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 261 mètres
Ventes au 9 Place de la Mairie
Une vente a été recensée au 9 Place de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Mairie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 9 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 9 Place de la Mairie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Mairie par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Mairie se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Mairie à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Mairie est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
