2 Place du Four Vieil, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Four Vieil, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Four Vieil, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 96 mètres
- - Bédarieux à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 151 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Four Vieil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Four Vieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Four Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Four Vieil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Four Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Four Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Four Vieil dans son marché local
Prix du 2 Place du Four Vieil par rapport à la voie
Sur Place du Four Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 2 Place du Four Vieil se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Four Vieil par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Four Vieil se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Four Vieil à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Four Vieil est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
