Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

810 €

de 602 € à 1 074 €

Maison

Prix moyen au m²

1 321 €

de 1 061 € à 1 755 €

Comment est calculé ce prix ?

Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux, affiche un prix moyen de 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

15.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse Courbezou dans son marché local

Prix Impasse Courbezou par rapport à Bédarieux et à Hérault

À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Courbezou se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 73.33 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Courbezou à Bédarieux

Le loyer moyen estimé Impasse Courbezou est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux(837 €)

Place du Four Vieil, 34600 Bédarieux(837 €)

Quai Winston Churchill, 34600 Bédarieux(867 €)

Rue Courbezou, 34600 Bédarieux(754 €)

Rue du Faubourg Trousseau, 34600 Bédarieux(807 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Courbezou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 100 mètres
- Bédarieux à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 53 mètres
- Lycée professionnel privé Le Parterre à 66 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 115 mètres
- Ecole primaire privée le Parterre à 61 mètres

Rues à proximité :

Rue Saint Alexandre

Place du Four Vieil

Quai Winston Churchill

Rue Courbezou

Rue du Faubourg Trousseau

Le parc immobilier Impasse Courbezou

Impasse Courbezou est située dans le quartier Zone d'Activités. Elle compte 1409 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse Courbezou

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Courbezou, classées par tranches de numéros.

1 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux

3 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux

5 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux

7 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux

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Pour un prix net vendeur de 40 500 € au Impasse Courbezou à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 013 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 025 € (5 %)