9 Quai Roosevelt, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Roosevelt, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Roosevelt, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 120 mètres
- - Bédarieux à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 279 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 140 mètres
Ventes au 9 Quai Roosevelt
Une vente a été recensée au 9 Quai Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Roosevelt, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Roosevelt dans son marché local
Prix du 9 Quai Roosevelt par rapport à la voie
Sur Quai Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 9 Quai Roosevelt se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Roosevelt par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Roosevelt se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Roosevelt à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Roosevelt est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
