2 bis Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Clermont, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 370 mètres
- - Bédarieux à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 501 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 568 mètres
Ventes au 2 bis Route de Clermont
Une vente a été recensée au 2 bis Route de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Clermont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Clermont dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 bis Route de Clermont se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Clermont par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Clermont se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Clermont à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Clermont est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
