4 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°2 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 364 mètres
- - Bédarieux à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 507 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 422 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Clermont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 4 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 4 Route de Clermont se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Clermont par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Clermont se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Clermont à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Clermont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 4 Route de Clermont à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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