3 Rue Aqueduc Saint Louis, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aqueduc Saint Louis, affiche un prix moyen de 768 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aqueduc Saint Louis, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 81 mètres
- - Bédarieux à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 220 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Aqueduc Saint Louis
Les 6 ventes au 3 Rue Aqueduc Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aqueduc Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aqueduc Saint Louis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aqueduc Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aqueduc Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aqueduc Saint Louis dans son marché local
Prix du 3 Rue Aqueduc Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Aqueduc Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 3 Rue Aqueduc Saint Louis se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aqueduc Saint Louis par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aqueduc Saint Louis se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aqueduc Saint Louis à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aqueduc Saint Louis est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
