4 Rue de l’Orb, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Orb, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°7 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Orb, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 52 mètres
- - Bédarieux à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 446 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 225 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Orb
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Orb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Orb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Orb, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Orb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Orb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Orb dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Orb par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orb, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 4 Rue de l’Orb se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Orb par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Orb se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 62.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Orb à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Orb est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 4 Rue de l’Orb à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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