2 bis Rue de la Colline, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 768 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Colline, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 34 mètres
- - Bédarieux à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 245 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 115 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Colline, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 2 bis Rue de la Colline se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Colline par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Colline se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Colline à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Colline est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
