5 Rue de la Colline, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 827 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Colline, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 66 mètres
- - Bédarieux à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 287 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 68 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 297 mètres
Ventes au 5 Rue de la Colline
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Colline, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 5 Rue de la Colline se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Colline par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Colline se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Colline à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Colline est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
