1 bis Rue des Fosses, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 642 €/m², inférieur de 20.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Fosses, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 269 mètres
- - Bédarieux à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 335 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Fosses, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 1 bis Rue des Fosses se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Fosses par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Fosses se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 75.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Fosses à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Fosses est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
